Cas client Immo Angels : un domaine équestre à 1,72 M€ photographié en flambient à Vestric-et-Candiac
En 2025, France Dholander, conseillère Immo Angels, m’a confié la prise de vue d’un domaine de gîtes et d’installations équestres à Vestric-et-Candiac, dans le Gard, entre Nîmes et la Camargue. Le bien était proposé à 1 720 000 €. Les seules photos disponibles ressemblaient à celles d’une annonce de gîte et ne portaient pas ce niveau de prix. En une journée sur place, j’ai produit les photos intérieures, extérieures et crépusculaires, et une vidéo pour accompagner l’annonce.
Fiche projet
- Agence
- Immo Angels
- Conseillère
- France Dholander
- Bien
- Domaine de gîtes et installations équestres
- Lieu
- Vestric-et-Candiac (Gard)
- Prix affiché
- 1 720 000 € FAI
- Production
- 1 journée sur place
- Livrables
- Photos jour et crépuscule + vidéo
- Technique
- Flambient, HDR, perche 360
I. Le brief : sortir le domaine de l'image « gîte »
Le domaine réunit plusieurs gîtes au style bohème, une grande piscine, une carrière, des paddocks, des écuries et une sellerie, sur un vaste terrain arboré. Les images existantes servaient à louer des nuitées. Elles montraient des chambres, pas un patrimoine.
L’acheteur visé n’était plus un vacancier mais un passionné d’équitation, une famille ou un porteur de projet d’accueil autour du cheval. Il fallait lui montrer l’ensemble : la cohérence du domaine, la qualité des finitions et l’art de vivre qu’il permet. Le brief de France Dholander tenait en une phrase : revaloriser le bien pour que les images soient à la hauteur de son prix.
La même chambre sous charpente : à gauche, la photo de l’annonce d’origine ; à droite, ma photo en flambient. Faites glisser le curseur pour comparer.
II. Des intérieurs qui renvoient leurs couleurs
Sur un bien de cette taille, la difficulté ne venait pas de la quantité de lumière disponible, mais de ce qu’elle rencontrait dans chaque pièce.
Des matériaux qui teintent la lumière
Tomettes en terre cuite, charpentes en bois, murs peints en noir, en bleu ou en rouge : chaque surface renvoie sa couleur sur les murs blancs et le mobilier voisins. C'est la dominante de couleur, ou color cast.
Des pièces toutes différentes
Une chambre sous charpente rayonnante, un salon à cheminée, des couloirs étroits, des pièces sombres à côté de pièces baignées de soleil. Chaque espace demandait son propre réglage.
Un domaine sans vue d'ensemble
Pour comprendre le domaine, l'acheteur doit voir comment gîtes, piscine et installations équestres s'organisent. Je ne disposais pas de drone à l'époque de cette mission.
III. La méthode : flambient, HDR et perche 360
À l’intérieur, j’ai travaillé en flambient. Pour chaque vue, je réalise une série d’images en lumière naturelle, puis une série au flash. La lumière du flash, neutre, rétablit les vraies couleurs des murs, du linge et du mobilier. La lumière naturelle conserve l’ambiance de la pièce. En post-production, je fusionne les deux séries : les tomettes gardent leur chaleur, les murs blancs restent blancs.
À l’extérieur, j’ai choisi le HDR. La lumière du jour y reste homogène. Plusieurs expositions fusionnées conservent à la fois le détail du ciel et celui des zones d’ombre sous les arbres.
Pour les vues en hauteur, j’ai monté une caméra 360 sur une perche télescopique. Elle donne un point de vue surélevé sur les bâtiments et les installations, là où un photographe au sol ne voit qu’une façade.
J’ai terminé la journée par une série crépusculaire. À l’heure bleue, la piscine, les terrasses et les façades éclairées prennent le relais du soleil. Ce sont ces images qui arrêtent le défilement sur un portail immobilier.
Salon à cheminée en flambient : les tomettes gardent leur teinte, les murs et le mobilier retrouvent leurs couleurs.
IV. Le résultat livré à Immo Angels
Une journée de production a suffi pour couvrir l’ensemble du domaine : intérieurs des gîtes, espaces communs, piscine, installations équestres, vues en hauteur et série crépusculaire. Une vidéo accompagnait les photos pour les réseaux sociaux de l’agence.
France Dholander a diffusé le bien avec ces nouvelles images sur l’annonce Immo Angels et sur Instagram, avec une présentation centrée sur l’art de vivre et la passion équestre.
L’annonce Immo Angels illustrée par les nouvelles photos du domaine.
V. Ce qu'il faut retenir pour photographier un bien de prestige
- Photographier pour l’acheteur, pas pour le locataire. Un gîte se loue sur ses chambres. Un domaine se vend sur son ensemble, ses volumes et son potentiel.
- Choisir la technique pièce par pièce. Le flambient corrige les dominantes de couleur des intérieurs chargés. Le HDR suffit quand la lumière reste homogène.
- Donner une vue d’ensemble. Drone ou perche, l’acheteur doit comprendre l’organisation du terrain avant de visiter.
- Prévoir le crépuscule. Une série à l’heure bleue donne au bien une image haut de gamme que la lumière du jour n’offre pas.
- Compter une journée complète. Sur un domaine de plusieurs bâtiments, la qualité se joue sur le temps passé sur place.
Un bien de prestige se vend d'abord en images.
J'interviens pour les agences, mandataires et propriétaires dans l'Hérault et le Gard : Montpellier, Nîmes, Sète, Béziers, la Camargue. Intérieurs en flambient, extérieurs, crépusculaire et vidéo, tarif sur devis.
Ou par téléphone : 07 86 40 85 67. Pour les agences, je réalise aussi les portraits corporate de vos conseillers.
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