Photographe immobilier de luxe à Montpellier
Je photographie les villas, mas et appartements de standing mis en vente à Montpellier et dans l’Hérault, pour les agents immobiliers, les promoteurs et les architectes.
Chaque photo est retouchée à la main, en flambient ou en HDR selon le bien, avec des vues au crépuscule et au drone quand le lieu s’y prête.
Deux mas cévenols à Génolhac, du jour au crépuscule
Biens de caractère photographiés
Le château Pimo, un domaine équestre à Vestric-et-Candiac, une maison en pierre à Dions, un mas cévenol à Génolhac. Sur ces biens, la pierre, les volumes et la lumière du soir comptent autant que la surface.
Valoriser un bien, c’est aussi travailler sa perception
À gauche, une prise de vue faite sans travail photographique particulier. À droite, la même chambre construite pour rendre les volumes, la lumière et l’atmosphère du lieu.
La différence se joue au choix du point de vue, au travail de la lumière et à la retouche, image par image. Faites glisser le curseur pour comparer.
AvantAprèsQuelle technique pour votre bien ?
Les deux techniques donnent des photos lumineuses et nettes. Elles n'ont pas le même rendu et ne demandent pas le même travail, sur place comme en retouche. Je vous conseille selon le bien, la lumière du lieu et l'usage des images.
HDR
Plusieurs expositions de la même vue, fusionnées pour garder le détail dans les ombres comme dans les zones claires.
Adapté quand
- le bien est lumineux, sans contre-jour marqué
- l'annonce doit sortir vite : location, mise en vente courante
- il y a beaucoup de pièces à couvrir
Le rendu
Naturel et propre. Ses limites apparaissent avec les éclairages mélangés et les grandes fenêtres : couleurs moins justes, vues extérieures moins lisibles.
Flambient
Une prise à la lumière ambiante et une au flash, assemblées à la main, pièce par pièce.
Adapté quand
- le bien a du caractère : prestige, architecture, matières nobles
- les pièces sont sombres ou à contre-jour
- la lumière mélange spots, néons et jour
- l'annonce doit se démarquer de la concurrence
L'impact
Des couleurs justes, des blancs propres, la vue par les fenêtres, et le relief du bois, de la pierre et des textiles. C'est l'image qui crée le coup de cœur.
Mon conseil : pour une location saisonnière simple et lumineuse, le HDR suffit souvent. Dès que le bien doit se démarquer ou que la lumière est difficile, le flambient fait la différence. Les deux se combinent aussi dans une même série : flambient pour les pièces clés, HDR pour les autres.
Des photos qui portent aussi votre image
Avant de visiter, l’acquéreur découvre le bien sur internet. Ces premières images décident s’il prend contact, et c’est avec elles en tête qu’il arrive sur place. Un même domaine présenté comme un gîte ou comme un lieu d’exception ne se lit pas au même prix.
Vos annonces sont aussi la vitrine de votre travail. Quand on travaille ensemble dans la durée, elles gardent la même qualité et la même patte d’un bien à l’autre. Après le domaine de Vestric-et-Candiac, les propriétaires nous ont recommandés, l’agente qui portait la vente et moi, pour d’autres biens.
Cas clients
Comment se déroule une séance
Le brief
Nous parlons du bien, de son public et de l'usage des photos : vente, location, Airbnb, portfolio. Je vous conseille sur la préparation et l'horaire, notamment pour le crépuscule.
La prise de vue
Intérieurs, extérieurs, détails, et selon le projet crépusculaire, drone, 360° ou vidéo. Je peux ajuster l'agencement sur place pour optimiser le rendu.
La post-production et la livraison
Retouche manuelle de chaque image, puis livraison en galerie en ligne sous 72 h à 1 semaine, en HD et en version web, avec la cession de droits adaptée.
Témoignages
Avis sur mes photos immobilières
Agences immobilières, hôtes Airbnb et entreprises à Montpellier et dans l’Hérault me confient la mise en valeur de leurs biens et de leurs locaux.
Voici ce qu’ils en disent, tel qu’ils l’ont publié sur Google.
Comptez au moins 1 h 30, souvent 2 h, selon la taille du bien, le nombre de pièces et la technique. Ce temps comprend le tour des lieux avant la première photo.
Je fais ce choix selon le bien, la configuration des pièces, la lumière sur place et le rendu que vous attendez. Avec un budget serré, les 1 à 3 photos phares de l’annonce peuvent être faites en flambient et les autres en HDR.
Non, une vente dépend aussi du prix, du marché, de l’agent et de la préparation du bien. Les photos jouent avant la visite. Elles donnent envie de prendre contact, et le visiteur arrive sur place avec ces images en tête. Un bien rangé et désencombré donne toujours de meilleures images, je vous conseille sur ce point lors du brief.
Oui. Au crépuscule, les lumières intérieures et extérieures allumées mettent en valeur une façade, une terrasse ou une piscine. Le drone montre le terrain et l’environnement du bien, selon la réglementation du lieu (télépilote certifié A1/A3).
Oui, quand l’objet est isolé. S’il est mêlé à d’autres éléments du décor, le retirer abîmerait la photo et je préfère le laisser, le plus simple reste alors de le ranger avant la séance. Rien n’est ajouté ni embelli, pour que l’acheteur retrouve sur place ce qu’il a vu en photo.
Oui. Je travaille avec des agents immobiliers, des promoteurs et des architectes, et aussi avec des particuliers qui vendent leur bien, dès que les photos sont destinées à être publiées (annonce, site, réseaux). Pour Immo Angels, j’ai par exemple photographié un domaine équestre à Vestric-et-Candiac.
Oui. Le studio est à Gignac, à 20 min de Montpellier, et je me déplace dans l’Hérault, en Occitanie et plus loin selon le projet, comme pour deux mas cévenols à Génolhac. Le déplacement est compris dans le devis.
Parlons de votre bien
Indiquez le type de bien, sa localisation, l’usage prévu des photos et vos dates. Je vous réponds avec un devis détaillé.
Ou par téléphone : 07 86 40 85 67
Photographe et vidéaste pour les entreprises, les marques et les indépendants. Studio à Gignac, à 20 min de Montpellier.
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